尖沙咀北京道巨舖月租60萬 名牌手袋服飾零售商進駐 平均每呎43元
發佈時間：11:56 2025-11-19 HKT
核心區舖位受追捧，寶聲集團旗下尖沙咀北京道及亞士厘道交界巨舖，以每月約60萬租用，市場消息透露，新租客售賣名牌手袋服飾，承租該巨舖旗艦店，平均呎租43元。
尖沙咀北京道10號及亞士厘道交界單邊巨舖，地下、1及2樓共3層，總建築面積共13878方呎，巨型兼矚目，曾由太子珠寶鐘錶承租逾15年，2020年撤出後，交吉長達5年，期間並沒有作短租。
巨舖面積 13878方呎
據了解，業主嚴謹揀客，最新該巨舖覓得租客，巨舖每月租金60萬，平均每呎43元，屬市價水平。新租客售賣國際名牌手袋服飾，在此建立旗艦店，目前店舖已圍上木板，如火如荼裝修中。
該舖舊租客太子珠寶鐘錶2005年進駐，當年只租用地下其中一個600方呎舖位，月租63.8萬，其後於2012年大事擴充，增租其他地舖及1至2樓全層，月租亦大增至260萬，其後租金更突破300萬，再於2018年加租至312萬，不過，繼2019年中動亂，緊接疫情肆虐，太子珠寶鐘錶於2020年間，提早一年撤走。
高峰期月租312萬
當時，業主即將租金大減一半，以每月150萬放租，惟過去5年來舖市反應慢熱，最終跟隨市況，大幅減價租出。
該巨舖於2008年，由思捷環球租用4層，高峰期月租高達450萬，2018年Foot Locker以每月約230萬進駐，惟該公司港澳業務2023年全線結束，若以最新租金計算，較高峰期下跌82%。
利嘉閣（工商舖）地產高級區域董事李維明表示，中環蘭桂坊德己立街41號地舖、1樓，以及3樓至5樓物業，建築面積共約5500方呎，業主意向價約9200萬，平均每呎意向價約16727元。上述物業是市場罕有的999年期批約，屬迷你型商廈，其中1樓、3樓至5樓為寫字樓用途，樓底高約9呎6吋，適合不同行業，包括創意工作室等進駐。
新租客售賣國際名牌手袋服飾，在此建立旗艦店，目前店舖已圍上木板，如火如荼裝修中。
