尖沙咀北京道巨舖月租60万 名牌手袋服饰零售商进驻 平均每呎43元
发布时间：11:56 2025-11-19 HKT
核心区舖位受追捧，宝声集团旗下尖沙咀北京道及亚士厘道交界巨舖，以每月约60万租用，市场消息透露，新租客售卖名牌手袋服饰，承租该巨舖旗舰店，平均呎租43元。
尖沙咀北京道10号及亚士厘道交界单边巨舖，地下、1及2楼共3层，总建筑面积共13878方呎，巨型兼瞩目，曾由太子珠宝钟表承租逾15年，2020年撤出后，交吉长达5年，期间并没有作短租。
巨舖面积 13878方呎
据了解，业主严谨拣客，最新该巨舖觅得租客，巨舖每月租金60万，平均每呎43元，属市价水平。新租客售卖国际名牌手袋服饰，在此建立旗舰店，目前店舖已围上木板，如火如荼装修中。
该舖旧租客太子珠宝钟表2005年进驻，当年只租用地下其中一个600方呎舖位，月租63.8万，其后于2012年大事扩充，增租其他地舖及1至2楼全层，月租亦大增至260万，其后租金更突破300万，再于2018年加租至312万，不过，继2019年中动乱，紧接疫情肆虐，太子珠宝钟表于2020年间，提早一年撤走。
高峰期月租312万
当时，业主即将租金大减一半，以每月150万放租，惟过去5年来舖市反应慢热，最终跟随市况，大幅减价租出。
该巨舖于2008年，由思捷环球租用4层，高峰期月租高达450万，2018年Foot Locker以每月约230万进驻，惟该公司港澳业务2023年全线结束，若以最新租金计算，较高峰期下跌82%。
利嘉阁（工商舖）地产高级区域董事李维明表示，中环兰桂坊德己立街41号地舖、1楼，以及3楼至5楼物业，建筑面积共约5500方呎，业主意向价约9200万，平均每呎意向价约16727元。上述物业是市场罕有的999年期批约，属迷你型商厦，其中1楼、3楼至5楼为写字楼用途，楼底高约9呎6吋，适合不同行业，包括创意工作室等进驻。
新租客售卖国际名牌手袋服饰，在此建立旗舰店，目前店舖已围上木板，如火如荼装修中。
