上環信德中心每呎14622元沽 造價重返2010年水平 買家承接自用
發佈時間：09:53 2025-11-17 HKT
近期甲廈交投趨向活躍，上環信德中心單位，以每呎14622元成交，造價重返2010年水平，涉資約4030萬，物業為「海嘯貨」，於16年間升值17%。
「海嘯貨」升值17%
上環信德中心西翼2208至2209室，建築面積約2756方呎，以每呎14622元成交，涉資約4030萬，原業主於2009年10月以3445萬購入，持貨16年帳面獲利585萬，物業升值17%。業內人士表示，該單位望正海景，屬優質單位，新買家為用家，承接單位自用。
2010年4月，信德中心西翼2206至2207室，建築面積約2756方呎，以7400萬易手，平均呎價14859元，與最新成交單位相若，因此，最新造價重返2010年水平。
高峰期呎價見4萬
2019年4月，信德中心西翼25樓8至9室，建築面積4980方呎，以7400萬易手，平均呎價4萬，最新呎價較高位回落63%。
近期，信德中心西翼亦出現一宗呎價僅1.2萬成交，惟景觀不及上址，該廈22樓04及05室，建築面積約3961方呎，由上市公司「杭品生活科技」旗下全資附屬公司「金高峰服裝國際」承接，作價約4753.2萬，平均呎價約1.2萬，杭品生活科技登記辦事處為同廈33樓3309室，建築面積約2418方呎，據悉，買家自用兼業務擴充。
該單位由「農地大王」之稱的邱志堅持有，登記於邦鴻有限公司名下，早於2007年12月以約3747萬購入，折合呎價約9460元，持貨近18年帳面獲利約1006.2萬，升值約27%。
近期多幢指標甲廈紛錄買賣，包括上環信德中心、中遠大廈及中環美國銀行中心，業內人士指，近期甲廈呎價創10多年新低，並與高峰期跌約6成，對買家尤其用家具吸引力，預期甲廈買賣增加，價格低水平徘徊。
該單位望正海景，由用家承接自用，原業主於2009年10月以3445萬購入，持貨16年升值17%。
■上環信德中心西翼2208至2209室，以每呎14622元易手。
