佐敦谷住宅地突推招標市場估值14至15億

更新時間：13:59 2025-11-15 HKT
發佈時間：13:59 2025-11-15 HKT

地政總署昨日公布，推出佐敦谷彩興路住宅地（新九龍內地段第6674號）招標，預計提供570個住宅單位。綜合市場估值約14.8至15.6億，每方呎樓面估值約4000至4200元。

可建總樓面37.1萬方呎

佐敦谷彩興路用地位處半山，環境旺中帶靜，料景觀開揚，屬優質地皮，而用地毗鄰聖若瑟中英文中學、公屋彩雲邨。上述地皮將在本月21日開始招標，並於明年1月2日截標。

佐敦谷彩興路用地地盤面積約4.09萬方呎，以地積比率約9倍發展，涉及可建總樓面約36.81萬方呎，預計單位量約570伙。

地盤面積約4.12萬方呎，以地積比率約9倍發展，涉及可建總樓面約37.1萬方呎，預計提供約570伙；另外，中財團須負責興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍、弱智人士輔助宿舍和停車處的政府地方樓面。綜合市場估值約14.8至15.6億，每方呎樓面估值約4000至4200元。

美聯測量師行董事林子彬表示，由於樓市氣氛持續向好，早前推出的屯門地皮賣地成績理想，反映發展商積極吸納優質地皮，而是次推出的佐敦谷住宅項目發展規模適中，並位處發展成熟的市區，故相信會受大型發展商歡迎。

上述用地曾用作臨時公眾停車場及路政署的臨時維修站，原預留作社會福利設施及電力支站，檢視後建議轉用作私人房屋發展。