佐敦谷住宅地突推招標 市場估值14至15億
更新時間：13:59 2025-11-15 HKT
發佈時間：13:59 2025-11-15 HKT
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地政總署昨日公布，推出佐敦谷彩興路住宅地（新九龍內地段第6674號）招標，預計提供570個住宅單位。綜合市場估值約14.8至15.6億，每方呎樓面估值約4000至4200元。
可建總樓面37.1萬方呎
佐敦谷彩興路用地位處半山，環境旺中帶靜，料景觀開揚，屬優質地皮，而用地毗鄰聖若瑟中英文中學、公屋彩雲邨。上述地皮將在本月21日開始招標，並於明年1月2日截標。
佐敦谷彩興路用地地盤面積約4.09萬方呎，以地積比率約9倍發展，涉及可建總樓面約36.81萬方呎，預計單位量約570伙。
地盤面積約4.12萬方呎，以地積比率約9倍發展，涉及可建總樓面約37.1萬方呎，預計提供約570伙；另外，中財團須負責興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍、弱智人士輔助宿舍和停車處的政府地方樓面。綜合市場估值約14.8至15.6億，每方呎樓面估值約4000至4200元。
美聯測量師行董事林子彬表示，由於樓市氣氛持續向好，早前推出的屯門地皮賣地成績理想，反映發展商積極吸納優質地皮，而是次推出的佐敦谷住宅項目發展規模適中，並位處發展成熟的市區，故相信會受大型發展商歡迎。
上述用地曾用作臨時公眾停車場及路政署的臨時維修站，原預留作社會福利設施及電力支站，檢視後建議轉用作私人房屋發展。
| 佐敦谷彩興路住宅地小檔案 | |
| 地皮資料 | 毗鄰聖若瑟中英文中學 |
| 地段編號 | 新九龍內地段第6674號 |
| 地盤面積約（萬方呎） | 4.09 |
| 可建總樓面面積（萬方呎） | 36.81 |
| 市場估值約（億元） | 9.57至10.68 |
| 每方呎樓面估值（元） | 2600至2900 |
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