蔡天鳳再有遺產沽出 曼克頓山豪宅3800萬易手 連同兩黃埔車位套4160萬
發佈時間：10:01 2025-11-15 HKT
名媛蔡天鳳於2023年2月慘遭碎屍肢解，蔡天鳳名下的遺產物業獲法院批准解涷後被陸續出售。市場消息指，由蔡天鳳持有的荔枝角曼克頓山1座極高層單位，實用1826方呎，上月中其丈夫譚方駿及母親張燕花以遺產管理人身份以3800萬元沽出，實用呎價約2.1萬元。連同今年8月售出的2個車位，3項遺產物業合共套現4160萬元。
原由「譚仔五哥」持有 較7年前購入價貶逾7%
代理表示，上述單位為曼克頓山1座高層A室，實用面積1,826平方呎，4房雙套房及儲物室，單位位處大單邊，可享全海景。上述單位於上月中以3800萬元易手，實呎20811元。
單位於2010年由蔡天鳳的家翁「譚仔五哥」譚澤均及相關人士以3212.8萬元購入，至2018年再以4100萬元轉讓予蔡天鳳。是次成交面蝕約300萬元或7.3%。
據悉單位為蔡天鳳母親張燕花的居所，至於買家據悉為一名新香港人。資料顯示，曼克頓山近期二手成交價1.5萬至2.4萬元，料是次成交屬於市價水平。
蔡天鳳兩黃埔車位已沽售
除了曼克頓山單位外，蔡天鳳生前購入的2個黃埔車位於今年8月已被放售。其中黃埔花園10期綠榕苑單號車位以240萬元售出，較2017年的購入價398萬元，帳面蝕158萬元。另一個為海濱南岸的單號車位以120萬元售出，較2017年的購入價204萬元，帳面蝕84萬元。
加多利山豪宅未放售
至於蔡天鳳生前購入何文田加多利山豪宅Kadooria單位供前夫一家居住，前家翁鄺球為掛名業主。蔡天鳳的母親張燕花在2023年3月，已入稟高等法院控告蔡天鳳前家翁鄺球，要求法庭頒令宣布鄺球只是以信託形式代蔡天鳳持有物業，並下令禁止鄺球在沒有她事先同意或知情下出售或轉讓物業等。
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該豪宅單位實用面積1820平方呎，4房3套房設計，連露台及工作平台，是由蔡天鳳在2019年7月16日斥資7280萬元購入，呎價約4萬元，而蔡天鳳疑為免繳交巨額印花稅，由前家翁鄺球代為持有物業。
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