蔡天凤再有遗产沽出 曼克顿山豪宅3800万易手 连同两黄埔车位套4160万
发布时间：10:01 2025-11-15 HKT
名媛蔡天凤于2023年2月惨遭碎尸肢解，蔡天凤名下的遗产物业获法院批准解涷后被陆续出售。市场消息指，由蔡天凤持有的荔枝角曼克顿山1座极高层单位，实用1826方呎，上月中其丈夫谭方骏及母亲张燕花以遗产管理人身份以3800万元沽出，实用呎价约2.1万元。连同今年8月售出的2个车位，3项遗产物业合共套现4160万元。
原由「谭仔五哥」持有 较7年前购入价贬逾7%
代理表示，上述单位为曼克顿山1座高层A室，实用面积1,826平方呎，4房双套房及储物室，单位位处大单边，可享全海景。上述单位于上月中以3800万元易手，实呎20811元。
单位于2010年由蔡天凤的家翁「谭仔五哥」谭泽均及相关人士以3212.8万元购入，至2018年再以4100万元转让予蔡天凤。是次成交面蚀约300万元或7.3%。
据悉单位为蔡天凤母亲张燕花的居所，至于买家据悉为一名新香港人。资料显示，曼克顿山近期二手成交价1.5万至2.4万元，料是次成交属于市价水平。
蔡天凤两黄埔车位已沽售
除了曼克顿山单位外，蔡天凤生前购入的2个黄埔车位于今年8月已被放售。其中黄埔花园10期绿榕苑单号车位以240万元售出，较2017年的购入价398万元，帐面蚀158万元。另一个为海滨南岸的单号车位以120万元售出，较2017年的购入价204万元，帐面蚀84万元。
加多利山豪宅未放售
至于蔡天凤生前购入何文田加多利山豪宅Kadooria单位供前夫一家居住，前家翁邝球为挂名业主。蔡天凤的母亲张燕花在2023年3月，已入禀高等法院控告蔡天凤前家翁邝球，要求法庭颁令宣布邝球只是以信托形式代蔡天凤持有物业，并下令禁止邝球在没有她事先同意或知情下出售或转让物业等。
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该豪宅单位实用面积1820平方呎，4房3套房设计，连露台及工作平台，是由蔡天凤在2019年7月16日斥资7280万元购入，呎价约4万元，而蔡天凤疑为免缴交巨额印花税，由前家翁邝球代为持有物业。
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