大屋苑連環錄「租轉買」成交 映灣園1080萬沽 高市價近13%
更新時間：10:36 2025-11-14 HKT
發佈時間：10:36 2025-11-14 HKT
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息口向下而租金向上，屋苑連環錄「轉租為買」成交。利嘉閣分行高級聯席董事劉景駿表示，東涌映灣園2期8座一個頂層單位，面積約904方呎，3房1套連多用途房間隔，最新獲同區租客以1080萬承接，呎價約11947元。由於單位附豪華裝修，成交價較市價高約13%，並創屋苑同類單位近年新高。
同區藍天海岸及東堤灣畔亦錄「轉租為買」個案。中原高級分行經理彭成裕表示，藍天海岸3座高層A室，面積781方呎，3房套連儲物房間隔，原叫價860萬放售，議價後獲同區租客以830萬購入，呎價10627元，屬市價成交。
沙田第一城「轉租為買」
他又透露，東堤灣畔3座高層H室，面積544方呎，2房間隔，原開價635萬放售，議價後以625萬成交，呎價約11489元，屬市價水平，買家亦為同區租客。
美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城5座低層B室，面積819方呎，原叫價900萬放售，議價後以865萬成交，呎價10561元。買家為同區租客，由於收回租住的單位，因此決定「轉租為買」，成交價較市價低約2%。
中原副區域營業董事袁廣達表示，鰂魚涌南豐新邨11座低層A室，面積570方呎，3房間隔，最新以550萬成交，呎價9649元，屬市價水平。買家為租客，見「供平過租」遂決定「轉租為買」。
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