尖沙咀星光行巨舖逾3億獲洽料短期內再沽3舖

更新時間：10:17 2025-11-14 HKT
發佈時間：10:17 2025-11-14 HKT

美國麥當勞早前推出8個舖位，迅速沽售元朗大馬路、西環士美菲路及旺角西洋菜南街地舖，市場消息透露，其中另外3個舖位亦接獲買家出價貼近，料短期內再沽3舖。至於荃灣及大角咀舖位，準買家出價與業主意向仍有距離。

短期內料再沽3舖

其中，價值最高的為尖沙咀星光行地下及地庫，面積約14973方呎，地庫由麥當勞餐廳租用，地下則由青木百貨租用，月租共約135.6萬，市值約4.5億，物業獲不止一名準買家以逾3億獲洽；銅鑼灣怡和街46至54號地下入口，1至2樓，實用面積約8216方呎，位處銅鑼灣一線地段，市值近1.8億，亦獲投資者垂青；慈雲山毓華裡51至55及59號，萬年戲院大廈地下1號舖位，雖然為民生地段，亦獲追捧。市場消息指，短期內料再沽3舖。

尖沙咀星光行地下及地庫，獲準買家以逾3億洽購。

不過，川龍街22至26號卓明大廈地下3號及7至10號舖位、閣樓、1樓、2樓1號單位，2樓6號及8B號平台巨舖，市場消息指，投資者意向7厘回報，惟業主意向5厘。九龍大方大廈地下1號及2號舖位及1樓J1辦公室，反應未如其他項理想目。

麥當勞累積套現2.61億

近期，麥當勞沽售3舖，累積套現2.61億，旺角彌敦道612至618號好望角大廈地下及地庫1A及4號舖，以8320萬易手，建築面積共約7367方呎，平均呎價11293元，月租約47.4萬，新買家料回報約6.8厘。

西環士美菲路12號地下及1樓，建築面積約6826方呎，成交價1.005億，平均呎價14723元，目前月租40.1萬，回報4.8厘，旺角及西環買家同為伍姓投資者。元朗舖位位於青山公路元朗段99至109號元朗貿易中心地下5號舖連1及2樓，合共11700方呎，作價7738.8萬，平均呎價6614元，麥當勞早於1987年11月以931.855萬買入，持貨38年帳面獲利6806.9萬，升值7.1倍。

上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected]