新盤大手客首10個月增16% 成交個案錄約501宗

更新時間：10:47 2025-11-13 HKT
發佈時間：10:47 2025-11-13 HKT

受惠股市造好及重啟減息等利好因素，投資者入市轉趨積極，新盤大手客明顯增加。美聯發表報告指出，今年首10個月新盤大手客成交個案錄約501宗，涉及約1216個單位，分別較去年同期上升約逾16%及約1成。

錄501宗涉1216伙

綜合美聯及土地註冊處資料顯示，今年首10個月已知新盤大手客個案錄約501宗，較去年同期431宗，按年上升約16.2%，比起2023年同期全面撤辣前的56宗，大幅增加逾8倍；期內大手客成交合共涉及約1216個單位，按年增加約1成，並且較2023年同期增逾8.6倍。

美聯分析師岑頌謙表示，今年首10個月已知新盤大手客成交中，以新地旗下西沙SIERRA SEA涉及的單位最多，合共達212伙，佔該盤一手註冊量14%；其次則為新世界牽頭發展的黃竹坑站港島南岸滶晨，涉及112伙，佔該盤註冊量17%；萬科香港發展的大埔馬窩路19號項目上然系列，則以79伙排名第3位。另外，新世界旗下九龍城瑧博，大手客合共購入41伙，佔比高達36%，成為10大大手客佔比最高新盤。

今年首10個月新盤大手客成交按年增逾16%，當中西沙SIERRA SEA涉及的單位最多。

1房及2房佔最多

至於戶型分布方面，今年首10個月已知一手大手客中，以購入2房單位佔比最多，錄約451伙，佔約37.1%；1房單位錄437伙，佔約35.9%，兩者表現相若，合共達73%，可見大手客主要瞄準2房及1房單位。至於3房戶型則錄166伙，佔13.7%，大手客佔比最少戶型為4房或以上單位，僅錄53伙，佔比約4.4%。

岑頌謙表示，新盤大手客成交個案增加，反映投資需求上升，不排除以長線投資者為主，有助舒緩租金升勢。另方面，今年首10個月新盤大手客成交涉約1216伙，佔同期一手私宅註冊量1.7萬宗約7%，反映一手市場仍以用家為主。

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