中上價屋苑紛錄獲利個案 西灣河逸濤灣持貨10年賺「兩球」
更新時間：11:36 2025-11-12 HKT
發佈時間：11:36 2025-11-12 HKT
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減息後整體樓市氣氛正面，準買家入市意欲增加，連帶中上價屋苑亦頻錄成交；其中，東半山愉富大廈高層戶連車位以4080萬沽，而西灣河逸濤灣則王單位則以1500萬轉手，持價10年獲利「兩球」。
愉富大廈4080萬沽
東半山愉富大廈A座高層2室，面積1570方呎，新近以4080萬連車位易手，呎價約25987元；原業主於2011年以3800萬購入，持貨14年帳面獲利約280萬或7.4%。
美聯分行高級區域經理佘錦驊表示，西灣河逸濤灣4座低層D室，面積約860方呎，為3房連套房戶型，屬該屋苑則王間隔，主人房窗戶更為弧形玻璃，可享部分海景，獲外區家庭客以1500萬承接，呎價約17442元。原業主於2015年以約1300萬購入物業，帳面獲利約200萬或升值約15.4%。
減息後整體樓市氣氛正面，連帶中上價屋苑亦頻錄成交。
海怡半島獲利1.3倍
鴨脷洲海怡半島18座美晞閣中高層G室，面積888方呎，以1432萬易手，呎價約16126元；原業主於2007年以613萬購入，帳面獲利約819萬或約1.3倍。
利嘉閣分行聯席董事周煇宏稱，荃灣萬景峯3座中層D室，面積約739方呎，獲區內客議價後以1338萬承接，呎價約18106元。原業主於2006年以約542.8萬一手買入單位，帳面獲利795.2萬或約1.5倍。
中原分行經理霍栢雄指出，火炭駿景園最新錄9座高層D室，面積1039方呎，獲同區客議價後以1238萬成交，呎價約11915元。原業主早於1997年以1125萬買入，帳面獲利約113萬，單位期內升值約10%。
中原高級分行經理趙俊傑說，上環帝后華庭1座極高層G室，面積533方呎，成交價1063.8萬，呎價約19959元。新買家為專才，見香港息口回落，議價後決定入市，在港打造安樂窩。原業主於2002年以257萬一手買入單位，持貨23年沽出，帳面獲利806.8萬，單位升值3.1倍。
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