麥當勞賣舖｜麥當勞單日連售西環及旺角舖 本地大手客1.8億承接 累沽3舖套現2.61億
發佈時間：10:34 2025-11-11 HKT
麥當勞賣舖｜麥當勞繼早前沽元朗舖位，最新單日沽西環士美菲路及旺角西洋菜南街地舖，涉資各1.005億及8320萬，合共套現逾1.8億，平均呎價各約1.47萬及1.13萬，由同一名投資者承接，料回報4.8厘及6.8厘。
麥當勞賣舖｜標售8間舖 涉尖沙咀星光行等核心舖 總市值12億 傳分階段「全線賣舖」
麥當勞賣舖｜西洋菜南街舖8320萬成交
旺角彌敦道612至618號好望角大廈地下及地庫1A及4號舖，舖面向西洋菜南街，以8320萬易手，建築面積共約7367方呎，平均呎價11293元。原業主美國麥當勞集團，以每月約47.4萬租予擁有香港麥當勞經營權、由中信股份及麥當勞等組成的合資公司，新買家為VERITY PARTNERS LIMITED，料回報約6.8厘。
麥當勞1998年持貨至今，當年未登記價錢。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該廈樓齡54年，該舖坐擁兩個出入口，一個向西洋菜南街，人流極旺，另一個較細的向山東街，接近彌敦道。麥當勞售後租回，回報約6.8厘。不過，地庫及樓上舖要較街舖回報高出1.5厘至2.5厘才能賣出，因此，地庫舖位售價必然較平。
麥當勞首階段招標推8舖位：
麥當勞賣舖｜士美菲路舖作價1.005億
西環士美菲路12號地下及1樓，建築面積約6826方呎，成交價1.005億，平均呎價14723元，目前月租40.1萬，新買家為MERIDIAN CAPITAL LIMITED，料回報4.8厘。麥當勞早於1991年以2000萬買入該舖位，持貨約34年帳面升值8000萬或4倍。
翻查資料，上述兩個舖位新買家公司的董事均為同一人，為一名伍姓投資者。
麥當勞賣舖｜累沽3舖 涉資共2.61億
麥當勞早前亦沽售元朗舖位，連同上述合共3個舖位，共套現逾2.61億。元朗舖位位於青山公路元朗段99至109號元朗貿易中心地下5號舖連1及2樓，地下建築面積約641方呎，連1及2樓建築面積11059方呎，合共11700方呎，作價7738.8萬，平均呎價6614元，物業向來麥當勞自用，早於1987年11月以931.855萬買入，持貨38年帳面獲利6806.9萬，升值7.1倍。
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麥當勞賣舖｜分階段「全線賣舖」市值30億
美國麥當勞總公司於今年中部署悉數出售香港的23個舖位，市值約30億，首階段連租約出售8個由麥當勞承租舖位，市值約12億，包括尖沙咀星光行等黃金地段舖位，市值約4億。
麥當勞總公司回應：
位於芝加哥的麥當勞總公司定時審視其持有的物業，並不斷優化其房地產組合。總公司將會出售數個位於香港的物業，而相關物業的餐廳營運將不會受到影響。
麥當勞總公司將繼續致力發展香港市場。適逢香港麥當勞今年成立50周年，麥當勞總公司將攜手與香港麥當勞透過一系列的活動共同慶祝，並期待香港這個重要的市場繼續成長、保持創新和領導地位。
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