麦当劳卖舖｜麦当劳单日连售西环及旺角舖 本地大手客1.8亿承接 累沽3舖套现2.61亿
发布时间：10:34 2025-11-11 HKT
麦当劳卖舖｜麦当劳继早前沽元朗舖位，最新单日沽西环士美菲路及旺角西洋菜南街地舖，涉资各1.005亿及8320万，合共套现逾1.8亿，平均呎价各约1.47万及1.13万，由同一名投资者承接，料回报4.8厘及6.8厘。
麦当劳卖舖｜标售8间舖 涉尖沙咀星光行等核心舖 总市值12亿 传分阶段「全线卖舖」
麦当劳卖舖｜西洋菜南街舖8320万成交
旺角弥敦道612至618号好望角大厦地下及地库1A及4号舖，舖面向西洋菜南街，以8320万易手，建筑面积共约7367方呎，平均呎价11293元。原业主美国麦当劳集团，以每月约47.4万租予拥有香港麦当劳经营权、由中信股份及麦当劳等组成的合资公司，新买家为VERITY PARTNERS LIMITED，料回报约6.8厘。
麦当劳1998年持货至今，当年未登记价钱。盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该厦楼龄54年，该舖坐拥两个出入口，一个向西洋菜南街，人流极旺，另一个较细的向山东街，接近弥敦道。麦当劳售后租回，回报约6.8厘。不过，地库及楼上舖要较街舖回报高出1.5厘至2.5厘才能卖出，因此，地库舖位售价必然较平。
麦当劳首阶段招标推8舖位：
麦当劳卖舖｜士美菲路舖作价1.005亿
西环士美菲路12号地下及1楼，建筑面积约6826方呎，成交价1.005亿，平均呎价14723元，目前月租40.1万，新买家为MERIDIAN CAPITAL LIMITED，料回报4.8厘。麦当劳早于1991年以2000万买入该舖位，持货约34年帐面升值8000万或4倍。
翻查资料，上述两个舖位新买家公司的董事均为同一人，为一名伍姓投资者。
麦当劳卖舖｜累沽3舖 涉资共2.61亿
麦当劳早前亦沽售元朗舖位，连同上述合共3个舖位，共套现逾2.61亿。元朗舖位位于青山公路元朗段99至109号元朗贸易中心地下5号舖连1及2楼，地下建筑面积约641方呎，连1及2楼建筑面积11059方呎，合共11700方呎，作价7738.8万，平均呎价6614元，物业向来麦当劳自用，早于1987年11月以931.855万买入，持货38年帐面获利6806.9万，升值7.1倍。
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麦当劳卖舖｜分阶段「全线卖舖」市值30亿
美国麦当劳总公司于今年中部署悉数出售香港的23个舖位，市值约30亿，首阶段连租约出售8个由麦当劳承租舖位，市值约12亿，包括尖沙咀星光行等黄金地段舖位，市值约4亿。
麦当劳总公司回应：
位于芝加哥的麦当劳总公司定时审视其持有的物业，并不断优化其房地产组合。总公司将会出售数个位于香港的物业，而相关物业的餐厅营运将不会受到影响。
麦当劳总公司将继续致力发展香港市场。适逢香港麦当劳今年成立50周年，麦当劳总公司将携手与香港麦当劳透过一系列的活动共同庆祝，并期待香港这个重要的市场继续成长、保持创新和领导地位。
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