新地奪港鐵屯門第16區站第一期項目 雷霆：預計總投資約60億
更新時間：17:49 2025-11-06 HKT
發佈時間：17:49 2025-11-06 HKT
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港鐵屯門第16區站第一期物業發展項目，料提供逾1,000伙，項目於昨日收6份標書後，今日火速開標，由新地投得項目發展權。
新地副董事總經理雷霆表示，很高興投得屯門地皮，地皮位於將來鐵路站頂，屯門南端臨海，環境優美，未來商場及社區配套亦充足，將興建中小型單位為主，預計總投資約60億元。
港鐵表示，新鴻基地產為具規模及信譽優良的物業發展公司，亦多次參與港鐵公司的物業發展項目。近年新地接連投得多幅沙田住宅地，並且為長沙灣貨倉補地價作住宅等，加快買地步伐。另外，新地與港鐵亦曾經合作發展屯門站上蓋的住宅項目瓏門。
項目分紅比例港鐵固定佔29%
市場消息指，是次招標條款相對簡單，入標發展商須就「一口價」金額向港鐵自行提出建議，以價高者得決定勝負，是發展商成功突圍的關鍵。同時，項目分紅比例港鐵固定佔29%，中標財團佔71%。
屯門第16區站物業發展項目，毗鄰屯門河道及興建中的港鐵屯門南延綫第16區站。屯門南延綫將屯馬綫由屯門站經第16區站延伸至屯門南社區，目標於2030年竣工。
項目將分期進行發展，第一期物業發展項目位處東北面部份，可經有蓋行人通道連接第16區站和商場，其住宅可建總樓面約601,137方呎，料提供逾1,000伙，料為近2年來賣地表地皮及「一鐵一局」規模最大的項目。
另外，整個項目將提供完善的購物及社區設施配套，並設有公共運輸交匯處，亦包括合共約334,760方呎的商業樓面。
該項目合共截收31份意向書，為港鐵項目近3年來最少，綜合市場最新估值約18億至20.4億元，每方呎估值約3,000至3,400元。
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