中原稱商廈錄462宗租賃上商租AIRSIDE約7萬方呎

更新時間：10:18 2025-10-24 HKT
發佈時間：10:18 2025-10-24 HKT

中原（工商舖）統計顯示，9月份商廈錄約462宗租賃，較上月約453宗僅窄幅上落，按年則升約3.59%；涉及樓面按月回落約12.92%。中原（工商舖）預期，甲廈新盤大手租務增加，有助消化市場新供應，帶動寫字樓市況上升。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，9月商廈錄約462宗租賃，按月及按年升約1.99%及約3.59%，租用面積約104.4萬方呎，按月及按年減約12.92%及28.59%，上海商業銀行以呎租約30元，租用啟德AIRSIDE約7萬方呎樓面，涉及10樓全層及9樓部分單位，估計月租達210萬。據了解，該銀行總部設於中環皇后大道中12號上海商業銀行大廈，亦租用九龍區寫字樓辦公室；市場估計由於AIRSIDE最大樓面面積，可將多項業務整合於同層，易於日常運作，預料將整合九龍區內業務。

港島區甲廈空置率稍微回落，9月份整體錄12.84%，按月減0.16個百分點，按年升0.43個百分點。空置率各自發展，金鐘及中環區為7.46%及13.22%，分別按月回落0.47個百分點及0.46個百分點，按年則增加0.25個百分點及1.51個百分點。銅鑼灣空置率8.36%，按月回升0.42個百分點，按年大減0.93個百分點。

整體空置錄15.29%

9月份整體空置率略回升，錄15.29%，按月及按年分別升0.09個百分點及1.3個百分點。九龍灣甲廈空置率錄22.99%，按月無變化，按年大幅改善2.62個百分點。尖沙咀及觀塘空置率分別為7.43%及15.07%，均較上月增加0.1個百分點及0.3個百分點；相較去年同期分別減少0.96個百分點及增加2.12個百分點。

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