工商舖9月錄302宗買賣按月升逾20% 中原：料10月維持升勢

更新時間：14:42 2025-10-13 HKT
發佈時間：14:42 2025-10-13 HKT

9月份發表新一份《施政報告》，當中多項政策有利於工商舖發展，再加上美國減息符合市場預期，帶動買賣氣氛，根據中原（工商舖）數據顯示，2025年9月工商舖錄約302宗成交，涉金額約41.51億，按月均錄逾兩成升幅。

金額錄約42億按月增24%

中原（工商舖）指，市場踏入減息周期，預料10月工商舖買賣維持升勢，為第四季打好基礎。中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，上月工商舖買賣按月及按年均升約21.77%及約44.5%；金額錄約41.51億，按月增幅約23.55%，惟按年仍跌約25.33%。工商舖三大範疇中，工商明顯上升，成交約185宗，按月及按年分別升約44.53%及約50.41%。

億京購美港貨倉矚目

金額則約13.76億，較上月大增約1.28倍，9月最矚目為億京斥資約4.76億購入荃灣美港貨倉及美港第二倉，位於荃灣青山公路荃灣段364至372號及美環街13至19號，距港鐵站約5分鐘步程，地盤面積共約74725方呎。該物業曾作美亞織綢廠貨倉，項目若修訂地契及向城規申請，可以地積比約11.4倍重建，最高建面積約803677方呎。

此外，9月錄約57宗買賣，較上月約60宗微跌約5%，較去年同期大增約67.65%；金額約16.33億，按月急升約85.8%。商舖連續3個月錄約60宗成交，按年增約15.38%，金額約11.42億，按月跌約39.16%，按年升約13.51%。

潘氏分析，近期除了億京集團購入美港貨倉及美港第二倉外，市傳阿里巴巴計劃斥資70億洽購銅鑼灣港島壹號中心共13層樓面作為集團總部。內企寧波金田銅業原租用港島甲廈作港據點，上月購入中環中心中層自用，同樣升級搬遷。

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