上月商廈租務交投放緩失守500宗中原稱城中學舍望改善9月情況

樓市動向

更新時間：09:46 2025-09-22 HKT
發佈時間：09:46 2025-09-22 HKT

中原（工商舖）統計顯示，8月份商廈錄約453宗租賃成交，按年回落約5.03%，涉及樓面面積亦按年減少約15.38%。《施政報告》當中「城中學舍計劃」加強版，及支援中小企措施，有助商廈市場長遠表現。

錄453宗按月跌12.72%

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，8月份商廈錄約453宗租賃，按月及按年回調約12.72%及約5.03%，租用面積約119.9萬方呎，按月及按年減約16.8%及15.38%。

中環中心每呎56元租出

港島指標甲廈中環中心租務受注目，內房世茂集團創辦人許榮茂持有31樓01至07室，面積約8,974方呎，獲資訊科技服務公司以約50.3萬承租，呎租約56元。新租客原租用上環中遠大廈，作升級搬遷。翻查資料，中環中心今年7月錄大手續租，19樓1至5室及12至13室，面積共約12,148方呎，由紀惠集團持有，與牙科醫療集團達成續租協議，月租47.6萬，呎租約39元，租期為3年。

陳氏續稱，港島整體甲廈空置率回升，8月份錄13%，按月及按年分別微升0.05及0.28個百分點。九龍區8月份整體空置率15.2%，按月及按年分別升0.32個百分點及2.17個百分點。

陳氏指，最新《施政報告》城中學舍計劃，不僅允許商廈免改劃即可改裝學生宿舍，更包括拆卸重建項目在內，保留餘下地積比作發展，令部份空置商廈樓面升值，地利位置較佳的乙、丙廈最受惠。報告中推出共11項支援中小企措施，吸引中小企及外資企業開設據點，受惠新政策，預計9月份商廈租務有望重返逾500宗水平。

上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected]