今年7月私樓動工量 錄1860伙 創新1年新高
更新時間：09:56 2025-09-19 HKT
發佈時間：09:56 2025-09-19 HKT
發佈時間：09:56 2025-09-19 HKT
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新盤落成量按月急增，據屋宇署數據顯示，今年7月在較多中型項目動工下，帶動該月私宅動工量增至1860伙，創去年4月後約15個月（逾1年）新高；總結今年首7個月私宅動工量累錄2874伙。
落成量方面，7月全港共有5個項目，合共1695個私人住宅單位落成，較6月的2637伙，按月減36%；首7個月累計共11759伙私宅落成，較去年同期的8705伙增35%，為3年同期最多。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，首7月累計已達差估署預測全年20862伙約56%，其他中小型項目，估計今年落成量約2萬至2.1萬伙水平，與差估署預測數字相近。
全年落成量料達2萬伙
屋宇署亦公布今年7月共批出4份建築圖則，其中九龍1份及新界3份。上述批出的圖則包括1項住宅發展、1項商業發展，以及2項社區服務發展。按月批則數字料再創有紀錄新低，早前兩個低位分別為今年2月的5份，以及2016年10月的6份。
最新獲批圖則為屯門青山公路青山灣段89號，獲批2幢2層高，另有1層地下低層的洋房，涉及可建總樓面約1.83萬方呎。
由遠東發展持有的荃灣油柑頭綠化地，早於2023年向城規會申請改劃住宅發展，興建613伙，涉及可建總樓面30.89萬方呎。最新獲規劃署原則上不反對，並建議該會部分同意將該用地改劃為「住宅（乙類）10」地帶，並在附註中訂明有關政府、機構或社區配套設施要求。而城規會將於今日審議料會通過。
規劃署指，申請人建議將主要由私人土地組成的用地改劃為中密度住宅發展項目，包括安老院舍暨區域綜合服務中心等，以利於更有效地利用土地資源，並非不可接受。由於用地位於已建成區邊緣，靠近現有荃灣市區及配套基礎設施，且用地內的植被對環境緩衝作用相對較小，因此改劃為住宅用途也符合政府審核綠化地作房屋發展標準。
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