施政報告2025｜古洞北粉嶺北預留3地 供市建局「樓換樓」
更新時間：11:23 2025-09-18 HKT
發佈時間：11:23 2025-09-18 HKT
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新一份《施政報告》提出，在古洞北及粉嶺北新發展區預留3幅土地，涉及約200.2萬方呎樓面，讓市建局籌劃興建新樓，作為將來「樓換樓」的替代單位，為重建影響人士提供多一個選項。
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政府消息人士表示，古洞北用地鄰近雙魚河，而粉嶺北土地則鄰近聯和墟一帶。上述3幅土地共4公頃，涉及約18.6萬平方米樓面（約200.2萬方呎），讓受市建局重建影響人士有多一個選項，可選擇金錢補償或作「樓換樓」的安排。
樓面涉逾200萬呎 下月提交立會
3幅可興建「樓換樓」的土地，政府消息人士形容北都潛力大，相信是次「樓換樓」安排讓受市建局重建影響人士可以多一個選項，選擇金錢補償或「樓換樓」；而且建議皆不涉及修例，將於今年10月提交至立法會發展事務委員會，其後再諮詢私人發展商等持分者，希望明年上半年會有具體細節。
市建局發言人表示，在北都古洞北及粉嶺北新發展區預留3幅土地，探討讓市建局籌劃興建新樓，作為將來「樓換樓」的替代單位的措施。這不單為檢討及優化其現行收購及補償機制帶來更靈活的空間，亦為受重建項目影響的業主提供不同選擇，滿足個別需要。
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