施政报告2025｜古洞北粉岭北预留3地 供市建局「楼换楼」
更新时间：11:23 2025-09-18 HKT
发布时间：11:23 2025-09-18 HKT
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新一份《施政报告》提出，在古洞北及粉岭北新发展区预留3幅土地，涉及约200.2万方呎楼面，让市建局筹划兴建新楼，作为将来「楼换楼」的替代单位，为重建影响人士提供多一个选项。
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政府消息人士表示，古洞北用地邻近双鱼河，而粉岭北土地则邻近联和墟一带。上述3幅土地共4公顷，涉及约18.6万平方米楼面（约200.2万方呎），让受市建局重建影响人士有多一个选项，可选择金钱补偿或作「楼换楼」的安排。
楼面涉逾200万呎 下月提交立会
3幅可兴建「楼换楼」的土地，政府消息人士形容北都潜力大，相信是次「楼换楼」安排让受市建局重建影响人士可以多一个选项，选择金钱补偿或「楼换楼」；而且建议皆不涉及修例，将于今年10月提交至立法会发展事务委员会，其后再咨询私人发展商等持分者，希望明年上半年会有具体细节。
市建局发言人表示，在北都古洞北及粉岭北新发展区预留3幅土地，探讨让市建局筹划兴建新楼，作为将来「楼换楼」的替代单位的措施。这不单为检讨及优化其现行收购及补偿机制带来更灵活的空间，亦为受重建项目影响的业主提供不同选择，满足个别需要。
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