上環中遠大廈全層2.78億易手 投資者陳欽杰沽貨 16年升值39%
更新時間：11:40 2025-09-03 HKT
發佈時間：11:40 2025-09-03 HKT
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近期甲廈買賣升溫，多個指標甲廈紛錄成交，上環中遠大廈錄全層單位以2.78億易手，平均每呎14079元，原業主為著名時裝品牌慕詩國際集團創辦人陳欽杰，物業於16年間升值39%。
市場消息透露，上址為上環中遠大廈23樓全層，建築面積19746方呎，以2.78億易手，平均每呎14079元，原業主陳欽杰，為著名時裝品牌慕詩國際集團創辦人，陳於2009年9月1.994億購入，持貨16年帳面獲利7860萬，物業升值39%。
據了解，上述全層其中的6030方呎租出，平均呎租30元，月租逾18萬，餘下的13715方呎則為交吉，業界則市值呎租30至40元。中遠大廈於2019年高峰期，12樓4室，建築面積1225方呎，以每呎逾2.98萬易手，最新成交價較高峰回落52%。
平均每呎14079元
市建局於九龍城收購持續，其中，啟德道19至21號地舖，以1981萬易手，業內人士指，建築面積約2000方呎，平均每呎9,905元。
近期，核心區甲廈連錄成交，中遠大廈鄰近的中環中心，該廈26樓全層單位由香港律師會以約3.45億買入作為自用，建築面積約2.498萬方呎，平均呎價13811元，較2017年11月每呎逾3萬，下跌53%。
全層面積19746方呎
由恆興業集團趙善簪家族及相關人士所持有的中環皇后大道中9號10樓全層總部，鷹君董事總經理羅嘉瑞及相關人士以2.18億承接，平均呎價15809元，較7年前高位大幅回落逾70%。
市建局1981萬收啟德道舖
另外，金融遠東金融中心39樓全層，今年3月中以1.944億沽，成交呎價1.8萬，呎價創該廈17年來新低。
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