尖沙咀北京道巨舖月租60萬 每呎43元高位跌80% 零售商建旗艦店
更新時間：11:21 2025-09-01 HKT
發佈時間：11:21 2025-09-01 HKT
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舖位租賃市場動力增，寶聲集團旗下尖沙咀北京道及亞士厘道交界巨舖，剛由零售商以每月約60萬租用，作為旗艦店，平均呎租43元，較高峰期大跌80%，為核心區舖大跌租的寫照。
尖沙咀北京道10號及亞士厘道交界單邊巨舖，地下、1及2樓共3層，總建築面積共13,878方呎，巨型兼矚目，曾由太子珠寶鐘錶承租逾15年，2020年撤出後，交吉長達5年，沒作短租。知情人士表示，業主嚴謹揀客，最新由一間大型零售商租用作為旗艦店，月租60萬，平均每呎43元，屬市價水平。
曾由太子珠寶鐘錶租用15年
該舖舊租客太子珠寶鐘錶2005年進駐，當年只租用地下其中一個600方呎舖位，月租63.8萬，其後於2012年大事擴充，增租其他地舖及1至2樓全層，月租亦大增至260萬，其後租金更突破300萬，再於2018年加租至312萬，不過，繼2019年中動亂，緊接疫情肆虐，太子珠寶鐘錶於2020年間，提早一年撤走。
高峰期月租312萬
當時，業主即將租金大減一半，以每月150萬放租，惟過去5年來舖市反應慢熱，最終大幅減價租出。
上址對面另一間巨舖，北京道及亞士厘道7號交界的裕華國際大廈複式舖，今年3月由日本美妝專門店@cosme承租，面積1.4萬方呎，月租約80萬。該舖曾由體育品牌Foot Locker租用，涉及地下至3樓共4層，合共約2.7萬方呎，結業後交吉逾1年，由日本美妝承租1至3樓，在此建立旗艦店。
該巨舖於2008年，由思捷環球租用4層，高峰期月租450萬，2018年Foot Locker以每月約230萬進駐，惟該公司港澳業務2023年全線結束。
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