尖沙咀北京道巨舖月租60万 每呎43元高位跌80% 零售商建旗舰店
更新时间：11:21 2025-09-01 HKT
发布时间：11:21 2025-09-01 HKT
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舖位租赁市场动力增，宝声集团旗下尖沙咀北京道及亚士厘道交界巨舖，刚由零售商以每月约60万租用，作为旗舰店，平均呎租43元，较高峰期大跌80%，为核心区舖大跌租的写照。
尖沙咀北京道10号及亚士厘道交界单边巨舖，地下、1及2楼共3层，总建筑面积共13,878方呎，巨型兼瞩目，曾由太子珠宝钟表承租逾15年，2020年撤出后，交吉长达5年，没作短租。知情人士表示，业主严谨拣客，最新由一间大型零售商租用作为旗舰店，月租60万，平均每呎43元，属市价水平。
曾由太子珠宝钟表租用15年
该舖旧租客太子珠宝钟表2005年进驻，当年只租用地下其中一个600方呎舖位，月租63.8万，其后于2012年大事扩充，增租其他地舖及1至2楼全层，月租亦大增至260万，其后租金更突破300万，再于2018年加租至312万，不过，继2019年中动乱，紧接疫情肆虐，太子珠宝钟表于2020年间，提早一年撤走。
高峰期月租312万
当时，业主即将租金大减一半，以每月150万放租，惟过去5年来舖市反应慢热，最终大幅减价租出。
上址对面另一间巨舖，北京道及亚士厘道7号交界的裕华国际大厦复式舖，今年3月由日本美妆专门店@cosme承租，面积1.4万方呎，月租约80万。该舖曾由体育品牌Foot Locker租用，涉及地下至3楼共4层，合共约2.7万方呎，结业后交吉逾1年，由日本美妆承租1至3楼，在此建立旗舰店。
该巨舖于2008年，由思捷环球租用4层，高峰期月租450万，2018年Foot Locker以每月约230万进驻，惟该公司港澳业务2023年全线结束。
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