憧憬重啟減息 帶旺新盤二手交投 部分買家偷步入市
發佈時間：10:30 2025-08-28 HKT
新盤受到近期銀行同業拆息回落，加上預期下月將減息及租金趨升等因素帶動，吸引不少用家及投資者出動購貨，令新盤交投持續趨升，尤以貨尾盤銷售更可見一斑，據《星島》統計，本月至今已錄得逾1700宗成交，有業界表示，受利好消息帶動，新盤本月有機會再度突破2000宗，二手市場本月睇樓及成交量顯著回升，料預期在減息效應下，買家入市態度轉趨積極，將出現價量齊升的局面。
日出康城凱柏峰成眾盤之冠
新盤本月承接7月份突破2000宗旺勢，銷售速度加快，尤以新盤貨尾銷情更為顯著，較不少全新項目更理想，其中將軍澳日出康城凱柏峰項目自現樓形式重新推售後，銷情頻報捷，本月至今已售出逾350伙，為眾盤之冠；至於黃竹坑Blue Coast上周亦首度現樓形式推售尚餘單位，項目迄今銷售已直逼100伙。另外，天水圍YOHO WEST、大埔白石角University Hill、NOVO LAND等亦連環以現樓方式推售貨尾單位，同樣取得理想銷情。
中原陳永傑：買家加快入市 十大屋苑成交升逾倍
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美聯儲局暗示9月重啟減息步伐，消息無疑對樓市有利，進一步帶動交投氣氛，樓市即時轉旺，本月一及二手市場皆旺，發展商去庫存進度亦良好，料新盤全月有機會達2500宗，突破6月份2400宗高位。他續指，利好消息有增無減，有買家已搶先入市，以中原10大屋苑計算，過去周末錄8宗成交，較前一周的4宗倍增，惟有不少二手業主見利好消息增加而企硬叫價，買賣雙方仍存有拉鋸。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，近兩個月市場焦點均集中在一手市場上，個別二手業主放售態度轉趨強硬，即使近期睇樓量有顯著升幅，有意入市的買家仍未能「跟上」，但相信差估署樓價及租金指數連番上升，加上下月預期減息及《施政報告》或有好消息公布，將可帶動二手交投有顯著增加，樓價亦料有0.5%的升幅。
港置研究部董事王品弟表示，本年至今二手住宅註冊已錄逾2.88萬宗，較去年首8個月的2.71萬宗增加約6.1%，發展商以低價策略積極推售新盤，同時亦帶動二手交投向好，令整體二手交投按年錄得升幅。
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