憧憬重启减息 带旺新盘二手交投 部分买家偷步入市
发布时间：10:30 2025-08-28 HKT
新盘受到近期银行同业拆息回落，加上预期下月将减息及租金趋升等因素带动，吸引不少用家及投资者出动购货，令新盘交投持续趋升，尤以货尾盘销售更可见一斑，据《星岛》统计，本月至今已录得逾1700宗成交，有业界表示，受利好消息带动，新盘本月有机会再度突破2000宗，二手市场本月睇楼及成交量显著回升，料预期在减息效应下，买家入市态度转趋积极，将出现价量齐升的局面。
日出康城凯柏峰成众盘之冠
新盘本月承接7月份突破2000宗旺势，销售速度加快，尤以新盘货尾销情更为显著，较不少全新项目更理想，其中将军澳日出康城凯柏峰项目自现楼形式重新推售后，销情频报捷，本月至今已售出逾350伙，为众盘之冠；至于黄竹坑Blue Coast上周亦首度现楼形式推售尚余单位，项目迄今销售已直逼100伙。另外，天水围YOHO WEST、大埔白石角University Hill、NOVO LAND等亦连环以现楼方式推售货尾单位，同样取得理想销情。
中原陈永杰：买家加快入市 十大屋苑成交升逾倍
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美联储局暗示9月重启减息步伐，消息无疑对楼市有利，进一步带动交投气氛，楼市即时转旺，本月一及二手市场皆旺，发展商去库存进度亦良好，料新盘全月有机会达2500宗，突破6月份2400宗高位。他续指，利好消息有增无减，有买家已抢先入市，以中原10大屋苑计算，过去周末录8宗成交，较前一周的4宗倍增，惟有不少二手业主见利好消息增加而企硬叫价，买卖双方仍存有拉锯。
美联住宅部行政总裁布少明表示，近两个月市场焦点均集中在一手市场上，个别二手业主放售态度转趋强硬，即使近期睇楼量有显著升幅，有意入市的买家仍未能「跟上」，但相信差估署楼价及租金指数连番上升，加上下月预期减息及《施政报告》或有好消息公布，将可带动二手交投有显著增加，楼价亦料有0.5%的升幅。
港置研究部董事王品弟表示，本年至今二手住宅注册已录逾2.88万宗，较去年首8个月的2.71万宗增加约6.1%，发展商以低价策略积极推售新盘，同时亦带动二手交投向好，令整体二手交投按年录得升幅。
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