一步居‧117學生公寓呎租達91元 施永青料樓市已見底回穩

更新時間:15:20 2025-08-15 HKT
發佈時間:15:20 2025-08-15 HKT

由中原投資的全新學生公寓旗下首個項目尖沙咀一步居‧117於今日正式開幕。中原集團創辦人施永青出席開幕禮時表示,項目現時出租率已達99%,部分呎租高達91元。而學生宿舍不但可改善商業樓宇市場表現,同時亦為香港開拓國際市場。

施永青稱,項目開放出租兩個月內已出租9成單位,現時出租率已達99%,部分單位呎租高達91元,相信項目的表現可吸引更多客戶願意投資。

施永青提到,商廈供應過多、使用率不足及租金回落等情況令商業樓宇交投氣氛低迷,學生宿舍有助改善商業樓宇市場表現,現時亦可見有多組客戶搶購物業個案,可見市場氣氛回溫。另外,是次合作項目與海外投資基金合作,現時集團亦有其他項目與正在洽談,學生宿舍有助開拓香港國際市場,為金融業帶來新機遇。

被問及對後市看法,施永青指住宅樓市已見底回穩,而供樓壓力下跌、收租回報率高等樓市利好消息頻現,因此相信資金將流入樓市。他建議新一份《施政報告》可實施「逆周期政策」,在現時樓市低迷的情況下可落實放寬措施,如減少印花稅,令買樓壓力下降。

中原投資總裁葉明慧表示,集團以往有在海外投資學生公寓,是次項目為首次在港發展項目。隨著學生對住宿需求增大,且為配合政府為吸引海外及內地學生的政策,相信項目可解決學生的住宿需求。