一步居‧117学生公寓呎租达91元 施永青料楼市已见底回稳
更新时间：15:20 2025-08-15 HKT
发布时间：15:20 2025-08-15 HKT
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由中原投资的全新学生公寓旗下首个项目尖沙咀一步居‧117于今日正式开幕。中原集团创办人施永青出席开幕礼时表示，项目现时出租率已达99%，部分呎租高达91元。而学生宿舍不但可改善商业楼宇市场表现，同时亦为香港开拓国际市场。
施永青称，项目开放出租两个月内已出租9成单位，现时出租率已达99%，部分单位呎租高达91元，相信项目的表现可吸引更多客户愿意投资。
施永青提到，商厦供应过多、使用率不足及租金回落等情况令商业楼宇交投气氛低迷，学生宿舍有助改善商业楼宇市场表现，现时亦可见有多组客户抢购物业个案，可见市场气氛回温。另外，是次合作项目与海外投资基金合作，现时集团亦有其他项目与正在洽谈，学生宿舍有助开拓香港国际市场，为金融业带来新机遇。
被问及对后市看法，施永青指住宅楼市已见底回稳，而供楼压力下跌、收租回报率高等楼市利好消息频现，因此相信资金将流入楼市。他建议新一份《施政报告》可实施「逆周期政策」，在现时楼市低迷的情况下可落实放宽措施，如减少印花税，令买楼压力下降。
中原投资总裁叶明慧表示，集团以往有在海外投资学生公寓，是次项目为首次在港发展项目。随著学生对住宿需求增大，且为配合政府为吸引海外及内地学生的政策，相信项目可解决学生的住宿需求。
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