上環南島商廈多個全層單位放售 意向呎價僅7500元
發佈時間：11:49 2025-08-21 HKT
利嘉閣（工商舖）地產助理營業董事潘榮德表示，獲業主委託出售上環皇后大道中359至361號南島商業大廈多個全層單位，每層建築面積約3450方呎，意向售價每方呎約7,500元，每個全層單位意向售價約2,587.5萬，並以交吉形式交易，物業以全層出售，私隱度高，適合中小企作為總部。
放售價2587.5萬
潘氏指出，物業坐落成熟商業區，徒步前往港鐵站只需數分鐘時間，附近有多條巴士線穿梭全港各區，加上周邊各式食肆林立，亦設有購物商場，民生配套一應俱全。潘氏續指，市場對中上環區的寫字樓需求甚大，加上寫字樓價格已下調至合理水平，料可吸引用家及投資者垂青。
干諾道西地舖叫價2500萬
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事馬振順表示，西環干諾道西168號地下2B及2C號舖，舖位面積約3,800方呎，合共叫價約2,500萬，呎價約6,579元。同時，業主以約9萬放租，項目可以個別形式洽購，當中2B號舖面積約1,800方呎，叫價約1,280萬，折合呎價約7,111元；而2C號舖面積約2,000呎，意向價約1,580萬，折合呎價約7,900元。
同時以9萬放租
馬氏補充，業主一直作自用，近日因業務調整而將物業交吉放售及放租，目前以約9萬招租，舖位賣點特多，樓底特高，可因應需要自建閣樓作倉儲或後勤工作室，配備三相電力及洗手間，實用率高，如有需要，更可申請煤氣設備轉作餐飲食肆經營。
美羅中心相連單位叫價1200萬
九龍灣指標工廈美羅中心低層相連單位放租售，中原（工商舖）工商部高級分區營業董事余樹榮表示，九龍灣臨興街21號美羅中心2期5樓2至5室，面積約2,231方呎，意向價約1,200萬，呎價約5,379元，業主亦有意以約每月5.5萬招租，呎租約25元。
平均每呎5379元
余氏指，是次租售物業為相連單位，物業擁有約17呎2吋特高樓底，適合倉儲、物流或輕工業用途，此外，物業電梯大堂企理，能夠營造寬敞氣派氛圍，有別於傳統工廈電梯大堂。
余氏補充，美羅中心2期作為九龍灣地標大廈，毗鄰該區大型購物商場德福廣場、淘大商場，鄰近德福花園及淘大花園等住宅區，約6分鐘步程可達九龍灣港鐵站出口。
