上环南岛商厦多个全层单位放售 意向呎价仅7500元
发布时间：11:49 2025-08-21 HKT
利嘉阁（工商舖）地产助理营业董事潘荣德表示，获业主委托出售上环皇后大道中359至361号南岛商业大厦多个全层单位，每层建筑面积约3450方呎，意向售价每方呎约7,500元，每个全层单位意向售价约2,587.5万，并以交吉形式交易，物业以全层出售，私隐度高，适合中小企作为总部。
放售价2587.5万
潘氏指出，物业坐落成熟商业区，徒步前往港铁站只需数分钟时间，附近有多条巴士线穿梭全港各区，加上周边各式食肆林立，亦设有购物商场，民生配套一应俱全。潘氏续指，市场对中上环区的写字楼需求甚大，加上写字楼价格已下调至合理水平，料可吸引用家及投资者垂青。
干诺道西地舖叫价2500万
中原（工商舖）商舖部高级分区营业董事马振顺表示，西环干诺道西168号地下2B及2C号舖，舖位面积约3,800方呎，合共叫价约2,500万，呎价约6,579元。同时，业主以约9万放租，项目可以个别形式洽购，当中2B号舖面积约1,800方呎，叫价约1,280万，折合呎价约7,111元；而2C号舖面积约2,000呎，意向价约1,580万，折合呎价约7,900元。
同时以9万放租
马氏补充，业主一直作自用，近日因业务调整而将物业交吉放售及放租，目前以约9万招租，舖位卖点特多，楼底特高，可因应需要自建阁楼作仓储或后勤工作室，配备三相电力及洗手间，实用率高，如有需要，更可申请煤气设备转作餐饮食肆经营。
美罗中心相连单位叫价1200万
九龙湾指标工厦美罗中心低层相连单位放租售，中原（工商舖）工商部高级分区营业董事余树荣表示，九龙湾临兴街21号美罗中心2期5楼2至5室，面积约2,231方呎，意向价约1,200万，呎价约5,379元，业主亦有意以约每月5.5万招租，呎租约25元。
平均每呎5379元
余氏指，是次租售物业为相连单位，物业拥有约17呎2吋特高楼底，适合仓储、物流或轻工业用途，此外，物业电梯大堂企理，能够营造宽敞气派氛围，有别于传统工厦电梯大堂。
余氏补充，美罗中心2期作为九龙湾地标大厦，毗邻该区大型购物商场德福广场、淘大商场，邻近德福花园及淘大花园等住宅区，约6分钟步程可达九龙湾港铁站出口。
