兩餸飯「龍百味」月租23萬進軍港島 平逾2成租銅鑼灣怡和街地舖 原為謝瑞麟30年老據點
更新時間：10:20 2025-07-22 HKT
發佈時間：10:20 2025-07-22 HKT
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銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下D舖連閣樓，地下及閣樓建築面積各約756方呎及約544方呎，合共約1300方呎，自從謝瑞麟去年5月撤出後，舖位交吉逾1年，最新錄兩餸飯店「龍百味」進駐，根據門口招牌可見，「全港首創自選品質小菜」，「用餐流程，自選托盤，選購菜式，到收銀處付款，入座用餐」，店舖開放時間早上10時半到晚上11時半，足足13個鐘。
最新呎租304元 減幅23%
市場消息指，該舖位最新月租約23萬，較謝瑞麟搬出時月租約30萬，減幅約23%，平均呎租約304元(未計閣樓)。龍百味現時在「兩餸飯戰場」油麻地彌敦道，以及尖沙咀金馬倫道16號地舖，皆設有據點，今番首次進軍港島區，並於銅鑼灣核心街道落腳。
彌敦道566號僑建大廈地舖，面積約2800方呎，月租約17萬，銅鑼灣據點面積較細，月租卻高過油麻地，亦可見兩個地區舖位價值的差異。
舖位交吉逾1年
該舖舊租客謝瑞麟，在該門市經營30年，今年5月突然「拉閘」，當時，市場人士透露，謝瑞麟不再該舖經營，惟租約仍有一年半才完結，需要與業主商討退租安排，業主將舖位放租，謝瑞麟履行合約精神，一直交租，直至有新租客進駐為止。
資料顯示，謝瑞麟在上址經營超過30年之久，自從1993年7月起承租，最初月租約30.5萬，亦可見現時最新月租較1993年還要廉宜。
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