大碼樓頻獲承接 中半山嘉富麗苑連車位6455萬沽
更新時間：10:31 2025-07-21 HKT
發佈時間：10:31 2025-07-21 HKT
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樓市氣氛向好，大碼樓頻獲承接，中原首席分區營業經理蔡亞當表示，中半山嘉富麗苑新近促成1座中層B室成交，面積2,348方呎，為4房連雙套房間隔，坐向東北，坐享開揚景，獲新買家心儀單位地段及景觀，並看好中半山豪宅抗跌力，故決定以6,455萬連車位購入作自住，呎價27,491元，屬市價成交。
蔡亞當續稱，原業主則於2015年以6,000萬連車位購入單位，持貨10年，是次轉手帳面獲利455萬，單位升值7.6%。
中半山嘉富麗苑一個4房大戶連車位6455萬易手，呎價27491元。
太古城2房減價20萬售出
部分市場購買力回流到二手市場，大屋苑過去周末連錄成交，美聯市務經理（銷售）湯偉明表示，太古城景天閣一個中層F室，面積589方呎，屬2房間隔，獲同區用家以約930萬市價承接，呎價約15,789元。
上述單位的原業主近期以950萬放盤，獲同區客垂青，經議價後輕微減價20萬，以930萬易手。原業主於2017年12月以約1,238萬購入，持貨近8年轉手，帳面蝕讓約308萬。
美孚新邨650萬成交
中原區域營業經理林家傑表示，荔枝角美孚新邨於過去周末錄得1宗成交，為蘭秀道44號中層C室，單位面積679方呎，以650萬易手，呎價9573元。
沙田第一城呎價1.3萬易手
該行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城43座中層H室，面積304方呎，為2房戶，以398萬易手，呎價13,092元。
祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍天富苑B座中層4室，面積650方呎，3房間隔，新買家為區內綠表客，熟悉屋苑周邊環境，加上原業主已經移民，為加快出售物業，叫價略低於市價，新買家考慮到樓價可以負擔，遂便決定以415萬（居二市場價）購入，呎價6,385元。
