大码楼频获承接 中半山嘉富丽苑连车位6455万沽
更新时间：10:31 2025-07-21 HKT
发布时间：10:31 2025-07-21 HKT
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楼市气氛向好，大码楼频获承接，中原首席分区营业经理蔡亚当表示，中半山嘉富丽苑新近促成1座中层B室成交，面积2,348方呎，为4房连双套房间隔，坐向东北，坐享开扬景，获新买家心仪单位地段及景观，并看好中半山豪宅抗跌力，故决定以6,455万连车位购入作自住，呎价27,491元，属市价成交。
蔡亚当续称，原业主则于2015年以6,000万连车位购入单位，持货10年，是次转手帐面获利455万，单位升值7.6%。
中半山嘉富丽苑一个4房大户连车位6455万易手，呎价27491元。
太古城2房减价20万售出
部分市场购买力回流到二手市场，大屋苑过去周末连录成交，美联市务经理（销售）汤伟明表示，太古城景天阁一个中层F室，面积589方呎，属2房间隔，获同区用家以约930万市价承接，呎价约15,789元。
上述单位的原业主近期以950万放盘，获同区客垂青，经议价后轻微减价20万，以930万易手。原业主于2017年12月以约1,238万购入，持货近8年转手，帐面蚀让约308万。
美孚新邨650万成交
中原区域营业经理林家杰表示，荔枝角美孚新邨于过去周末录得1宗成交，为兰秀道44号中层C室，单位面积679方呎，以650万易手，呎价9573元。
沙田第一城呎价1.3万易手
该行副区域营业董事吴焯诚表示，沙田第一城43座中层H室，面积304方呎，为2房户，以398万易手，呎价13,092元。
祥益高级分行经理谢利官表示，天水围天富苑B座中层4室，面积650方呎，3房间隔，新买家为区内绿表客，熟悉屋苑周边环境，加上原业主已经移民，为加快出售物业，叫价略低于市价，新买家考虑到楼价可以负担，遂便决定以415万（居二市场价）购入，呎价6,385元。
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