裕泰興九龍城半世紀「新盤」連沽3伙 最平兩房400萬 單位已斷電斷水
更新時間：10:10 2025-06-25 HKT
發佈時間：10:10 2025-06-25 HKT
發佈時間：10:10 2025-06-25 HKT
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市場罕見錄得半世紀「新盤」成交，位於九龍城侯王道24及26號，一幢樓齡已經52年的舊樓，由裕泰興持有的3伙單位，以一手新盤形式發售，並且全數獲承接，成交價400萬至450萬，呎價介乎1.06萬至1.2萬，合共套現1280萬。
上述成交單位為項目1樓、2樓及5樓的C室，面積均為375方呎，現狀為2房間隔，成交價分別為450萬、430萬及400萬，呎價10667至12000元。由於大樓沒有升降機，住戶要使用樓梯來往各層，所以出現低層單位售價高於高層的情況，1樓C室的售價較5樓C室高50萬。
據樓書顯示，大廈本身有電力供應，但上述成交單位的電力供應均已截斷，室內並沒有提供燈掣、電掣、插座或冷氣機掣，供水方面均無熱水供應，同時水錶及電錶均已截斷，單位並無氣體供應。
資料顯示，項目於1973年6月獲發入伙紙，合共提供約15伙單位，其中6伙於2022年售出，單位面積介乎375至424方呎，成交價320萬至485萬。
值得一提的是，儘管上述項目樓齡已達52年，但因《一手住宅銷售條例》規定，未曾有轉讓物業紀錄都屬於一手樓，因此該項目須按法例規定，與現時市面上其他新盤一樣，公布樓書及價單等文件。
