加拿分道「樓上舖」紛獲承租 食肆頻進駐 火鍋店承租舒適堡舊址 月租逾25萬
更新時間：09:44 2025-06-20 HKT
發佈時間：09:44 2025-06-20 HKT
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尖沙咀加拿分道近期「樓上舖」紛錄食肆承租，部分呎租逾100元，其中，舊址健身中心舒適堡巨舖去年騰空後，新錄火鍋店進駐，面積逾2萬方呎，月租逾25萬，平均呎租約120元。
舊址舒適堡 火鍋店進駐
上址為尖沙咀加拿芬道20號加拿芬廣場3樓及4樓，建築面積合共逾2萬方呎，曾由舒適堡承租約11年，早於2013年8月舖市高峰期以每月51萬進駐，去年遷出後，舖位將2層物業以逾36萬放租，物業3樓面積約1.3萬方呎，4樓面積約7,405方呎，業界人士曾好奇，如此巨舖可由甚麼行業承租，結果，該巨舖由火鍋店一併承租，據悉月租逾25萬，雖然較高峰期跌逾50%，惟在現時市況下，屬於甚理想的租賃，證明巨舖有承接。
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事實上，近年尖沙咀食肆租賃旺場，除了金馬倫街發展成為「燒鵝街」外，區內「名店街」廣東道，以及曾經一線街道北京道及鄰近的漢口道，紛錄食肆進駐，而以大眾化的茶餐廳主導，每逢午市，常見大排長龍，茶餐廳做生意手法密密手，消費相對悠閒的打邊爐，進駐「樓上舖」亦最為合適的。
尖沙咀加拿芬廣場3樓及4樓，由火鍋店承租，料月租逾25萬。
區內矚目的為廣東道68號至80號恒利大廈地下3A號舖，建築面積約1,500方呎，曾為TFS outlet，於去年8月由茶餐廳進駐，月租約30萬，平均呎租約173元，舊租客TFS outlet於2021年承租該地舖，月租約40萬，惟市場消息指後來減至月租不超過20萬。
近期，廣東道再錄食肆進駐，廣東道68至80號恒利大廈地下2號舖，建築面積約1,000方呎，曾於2023年12月由手袋銀包店Salad承租，月租40萬，近期該舖亦由食肆承租，月租約22萬。
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