看好租務前景 永義轉戰學生公寓 紅磡「森里」涉近200房間 雙人房每月6800元起
更新時間：11:36 2025-06-19 HKT
發佈時間：11:36 2025-06-19 HKT
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政府擴大非本地生來港就讀，吸引不少外籍及內地學生來港攻讀，連同多個搶人才計劃，為租務市場帶來不少動力，令租務交投及租金上升，有發展商看準租務形勢，打造學生宿舍吸引非本地學生租用。永義發展的紅磡漆咸道北470至478號項目，最新改為學生公寓森里推出，項目樓高29層，共提供近200個房間，設有1人及2人房間隔，現正招租，海景雙人房月租約6800元起。
首批租戶8月可入住
永義國際集團主席兼首席行政總裁官可欣表示，森里位於紅磡市區地段，為集團旗下首個專才學生公寓項目；上述項目有別於市場上普遍透過改裝現有物業而成學生公寓，永義自規劃及設計項目起，便專注於專才及學生公寓發展方向，為專才及海外留學生度身打造多元化戶型選擇，並配備完善的生活設施，包括專為年輕人配置、籃球場，以及供學生們溫習的共享空間等，並提供每月房間清潔服務。
為配合項目租賃推廣，集團與留學生長租公寓運營商iRENT集團合作招租，目前已開始接受入住申請，月租約6800元起，首批租戶將可於今年8月正式入住。
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隨着專才及學生持續湧入，刺激租務需求及租金急升。近年多間酒店申請改建成住宅項目，除了大學購入酒店計劃改建成宿舍，發展商及本港龍頭地產代理亦睇準商機，紛紛進軍學生宿舍市場。
為迎合留學生增加的趨勢，中原投資上月宣布成立全新學生公寓營運服務品牌CampusOne Communities，旗下首個項目尖沙咀一步居117鄰近理工大學，床位月租約6,000多元起。
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