看好租务前景 永义转战学生公寓 红磡「森里」涉近200房间 双人房每月6800元起
更新时间：11:36 2025-06-19 HKT
发布时间：11:36 2025-06-19 HKT
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政府扩大非本地生来港就读，吸引不少外籍及内地学生来港攻读，连同多个抢人才计划，为租务市场带来不少动力，令租务交投及租金上升，有发展商看准租务形势，打造学生宿舍吸引非本地学生租用。永义发展的红磡漆咸道北470至478号项目，最新改为学生公寓森里推出，项目楼高29层，共提供近200个房间，设有1人及2人房间隔，现正招租，海景双人房月租约6800元起。
首批租户8月可入住
永义国际集团主席兼首席行政总裁官可欣表示，森里位于红磡市区地段，为集团旗下首个专才学生公寓项目；上述项目有别于市场上普遍透过改装现有物业而成学生公寓，永义自规划及设计项目起，便专注于专才及学生公寓发展方向，为专才及海外留学生度身打造多元化户型选择，并配备完善的生活设施，包括专为年轻人配置、篮球场，以及供学生们温习的共享空间等，并提供每月房间清洁服务。
为配合项目租赁推广，集团与留学生长租公寓运营商iRENT集团合作招租，目前已开始接受入住申请，月租约6800元起，首批租户将可于今年8月正式入住。
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随着专才及学生持续涌入，刺激租务需求及租金急升。近年多间酒店申请改建成住宅项目，除了大学购入酒店计划改建成宿舍，发展商及本港龙头地产代理亦睇准商机，纷纷进军学生宿舍市场。
为迎合留学生增加的趋势，中原投资上月宣布成立全新学生公寓营运服务品牌CampusOne Communities，旗下首个项目尖沙咀一步居117邻近理工大学，床位月租约6,000多元起。
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