荃灣中心「撻訂貨」重售 不足一個月賣貴逾5% 業主帳賺逾88萬
更新時間：13:59 2025-06-17 HKT
發佈時間：13:59 2025-06-17 HKT
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政府放寬百元印花稅徵收門檻之後，細價樓交投明顯加快。荃灣中心一個原則1房單位上月被撻訂，業主隨即加價放盤，單位最終以336萬元成交，短短21日賣貴18萬元，升幅逾5%。區內代理指，荃灣本月已錄約55宗二手買賣，有近四成買家為收租客。
美聯分行高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心4座高層H室，面積324方呎，單位原於上月下旬以318萬售予一名收租客，買家繳付樓價5%訂金，涉額15.8萬，及後因私人原因撻訂，業主隨即將單位重新推出市場放售，叫價約338萬。
荃灣中心4座高層H室：
他指，由於單位附有靚裝修，加上市場優質盤開始短缺，故快速獲買家洽詢，最後以336萬元成交，呎價約10,370元，即不足一個月賣貴約5.7%，若按原業主2013年的購入價247.5萬計算，帳面獲利88.5萬，連同沒收的訂金，獲利約104.3萬。
收租客佔荃灣本月成交近四成
據區內代理指，利率近日不斷回落，「供平過租」已不斷出現，激活荃灣區成交，本月暫錄約55宗買賣，當中近40%屬「棄定存，買樓收租」的收租客。現時荃灣區普遍收租回報超過4厘，因而吸引唔少外區投資客到荃灣尋寶「搵筍貨」。
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