油塘親海駅提早收樓業主慶幸HIBOR急跌減壓力外望景觀有驚喜｜區區睇樓

更新時間：06:00 2025-06-19 HKT
發佈時間：06:00 2025-06-19 HKT

過往屬傳統工業區的油塘，隨着本港工業式微，加上區內多個新盤落成，正轉型成住宅區，其中兩年前以「深水炸彈價」開售的長實親海駅I近日亦陸續交樓。當年以435萬元購入高層一房單位的彭小姐接受《星島頭條》訪問時表示，慶幸自己「在樓市高峰期買入低水屋苑，加上去年3次減息及最近HIBOR急跌，大大減輕了供樓壓力」。此外，屋苑附近備受爭議的東源街水泥廠已於今年4月停運，認為該區生活環境將越來越好。

首次置業兩年前435萬購一房戶

現年43歲的彭小姐是公務員，自幼在觀塘長大，多年來的置業計劃一直以「照顧母親」為首要。彭女士解釋，在她15歲時，母親首次中風導致右邊身體喪失活動能力；在2008年，房委會推售藍田鯉安苑剩餘單位時，原本她亦打算申請，惟最終考慮到母親覆診較為不便利而作罷。

直到兩年前，長實油塘親海駅II開售，入場費僅290萬元，加上距離工作地點鰂魚涌只有一個港鐵站距離，因此令彭小姐心動，於是抱着嘗試心態入票。雖然首輪未能成功，但隨後發展商加推I期單位，她最終以435萬元購入高層一房單位，實用面積274方呎，作為她與母親的生日禮物，「終於實現置業夢的第一步」。

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景觀開揚遠眺啟德體育園

親海駅I坐落於油塘東源街8號，26層高，提供228伙，戶型由1房至3房套連儲物室，實用面積273至736平方呎，樓花期24個月，預計關鍵日期為今年7月，發展商則提早至今年第二季內交樓。

彭小姐於今年6月正式收樓，她指單位不設露台或工作平台，因此更加實用，而且景觀更是令她驚喜，「非常開揚！可遠眺東至小西灣、西至啟德體育園。」雖然屋苑管理費高達每呎6.1元，為同區最高，但她指早更和夜更都分別有4位保安員，人手充足。

購物場所不足盼更多民生商舖

生活配套方面，親海駅與大本型商場及鯉魚門廣場有一定距離，需步行約10至15分鐘。彭小姐認為，物業附近購物場所略顯不足，而且目前只有1間茶餐廳位於親海駅毗鄰屋苑Peninsula East，因此希望以後會有更多民生商舖如超市進駐空置舖位。

交通方面，目前油塘區居民主要依靠港鐵出入，彭小姐指屋苑樓下亦有九巴14X線可前往尖沙咀，途經鯉魚門、高怡邨、港鐵藍田站、觀塘市中心及商貿區，天氣不佳時特別實用。她更分享，從油塘站至親海駅沿崇耀街步行較為清靜舒適，街道有樹蔭遮蔽；若遇上惡劣天氣時，可選擇高輝道出入，有遮蓋物避雨，且工廈有保安駐守，提高安全感。

事實上，親海駅附近環境亦是業主關注重點，原因是屋苑鄰近水泥廠，出入時有不少田螺車駛過，區內亦有其他建築項目正在施工，但彭小姐認為問題不大，「發展商會定期為車輛及路面灑水，至於田螺車及灰塵對居民影響亦不算嚴重。」不過，較令人擔憂的是過馬路安全問題，因大型車輛停泊會影響駕駛者和行人視線，稍有不慎容易發生意外，「如短期內不能取消車輛停泊或搬走水泥廠，希望增設斑馬線或安全島，提升行人過路安全。」