油塘亲海駅提早收楼业主庆幸HIBOR急跌减压力外望景观有惊喜｜区区睇楼

更新时间：06:00 2025-06-19 HKT
发布时间：06:00 2025-06-19 HKT

过往属传统工业区的油塘，随着本港工业式微，加上区内多个新盘落成，正转型成住宅区，其中两年前以「深水炸弹价」开售的长实亲海駅I近日亦陆续交楼。当年以435万元购入高层一房单位的彭小姐接受《星岛头条》访问时表示，庆幸自己「在楼市高峰期买入低水屋苑，加上去年3次减息及最近HIBOR急跌，大大减轻了供楼压力」。此外，屋苑附近备受争议的东源街水泥厂已于今年4月停运，认为该区生活环境将越来越好。

首次置业两年前435万购一房户

现年43岁的彭小姐是公务员，自幼在观塘长大，多年来的置业计划一直以「照顾母亲」为首要。彭女士解释，在她15岁时，母亲首次中风导致右边身体丧失活动能力；在2008年，房委会推售蓝田鲤安苑剩余单位时，原本她亦打算申请，惟最终考虑到母亲覆诊较为不便利而作罢。

直到两年前，长实油塘亲海駅II开售，入场费仅290万元，加上距离工作地点鲗鱼涌只有一个港铁站距离，因此令彭小姐心动，于是抱着尝试心态入票。虽然首轮未能成功，但随后发展商加推I期单位，她最终以435万元购入高层一房单位，实用面积274方呎，作为她与母亲的生日礼物，「终于实现置业梦的第一步」。

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景观开扬远眺启德体育园

亲海駅I坐落于油塘东源街8号，26层高，提供228伙，户型由1房至3房套连储物室，实用面积273至736平方呎，楼花期24个月，预计关键日期为今年7月，发展商则提早至今年第二季内交楼。

彭小姐于今年6月正式收楼，她指单位不设露台或工作平台，因此更加实用，而且景观更是令她惊喜，「非常开扬！可远眺东至小西湾、西至启德体育园。」虽然屋苑管理费高达每呎6.1元，为同区最高，但她指早更和夜更都分别有4位保安员，人手充足。

购物场所不足盼更多民生商舖

生活配套方面，亲海駅与大本型商场及鲤鱼门广场有一定距离，需步行约10至15分钟。彭小姐认为，物业附近购物场所略显不足，而且目前只有1间茶餐厅位于亲海駅毗邻屋苑Peninsula East，因此希望以后会有更多民生商舖如超市进驻空置舖位。

交通方面，目前油塘区居民主要依靠港铁出入，彭小姐指屋苑楼下亦有九巴14X线可前往尖沙咀，途经鲤鱼门、高怡邨、港铁蓝田站、观塘市中心及商贸区，天气不佳时特别实用。她更分享，从油塘站至亲海駅沿崇耀街步行较为清静舒适，街道有树荫遮蔽；若遇上恶劣天气时，可选择高辉道出入，有遮盖物避雨，且工厦有保安驻守，提高安全感。

事实上，亲海駅附近环境亦是业主关注重点，原因是屋苑邻近水泥厂，出入时有不少田螺车驶过，区内亦有其他建筑项目正在施工，但彭小姐认为问题不大，「发展商会定期为车辆及路面洒水，至于田螺车及灰尘对居民影响亦不算严重。」不过，较令人担忧的是过马路安全问题，因大型车辆停泊会影响驾驶者和行人视线，稍有不慎容易发生意外，「如短期内不能取消车辆停泊或搬走水泥厂，希望增设斑马线或安全岛，提升行人过路安全。」