中環荷李活道巨舖錄3準租客洽商 韓國餐廳每月16萬進駐 較舊租微升7%
更新時間：11:08 2025-06-16 HKT
發佈時間：11:08 2025-06-16 HKT
發佈時間：11:08 2025-06-16 HKT
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儘管整體舖市表現一般，續租或新租大多數錄減幅，中環荷李活道一個巨舖，以每月16萬租出，卻較舊租金微升1萬或7%，平均每呎56元，新租客為韓國餐廳。
市場消息透露，中環荷李活道54至58號中發大廈高層地下C號舖，建築面積2680方呎，舖位位處卑利街單邊，舊租客Uma Nota經營8年，現時月租15萬，近期因東主決定退休不再續租，巨舖旋即同樣由食肆承租，租金還微升1萬元，月租16萬，平均每呎56元。
附近一帶獲小紅書推介
據了解，該巨舖及鄰近一帶，近年一直獲小紅書推介，吸引眾多遊客到此打卡，舊租客Uma Nota是巴西及日本菜融合的餐廳，將巴西食材以日式烹調，受食客歡迎，餐廳外牆亦漆上特色壁畫，不但令餐廳倍添特色，亦令蘇豪區生不少。
當該餐廳決定撤出，巨舖錄至少3名準租客包括西餐廳洽商，經過短時間的角逐，結果由韓國餐廳力壓其他對手承租該舖位。
三商地產聯席董事馮凱婷表示，現時荷李活道及卑利街該地段並沒有吉舖，因此舖租不用減，甚至有輕微上升空間，她又說，有見繁忙時段，包括中午及假期晚上，街道人流聚集，她又發現，近年蘇豪一帶不乏韓國人，因此韓國餐廳成為新勢力。
利嘉閣（工商舖）地產商舖、商業及投資部高級區域董事李維明表示，獲業主委託連租約放售旺角染布房街16號地舖，建築面積約910方呎，意向售價約2500萬，折合每呎售價約2,473元，具議價空間。李氏指，上述物業現由酒吧承租，月租約8萬元，若以意向價計算，回報約3.8厘。
舊租客巴西及日本菜融合的餐廳，經營8年，餐廳外牆亦漆上特色壁畫，成為打卡點。
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