商舖錄309宗租賃 連跌兩個月 中原：暑假旺季料改善
更新時間：10:50 2025-06-16 HKT
發佈時間：10:50 2025-06-16 HKT
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港人北上熱潮持續，據入境處資料顯示，5月經陸路口岸出境的香港居民逾700萬人次，本港餐飲及零售市道面對重大挑戰，加上月內有多間連鎖餐飲集團宣布結業，觸發不安情緒，部分租戶觀望，舖位租務受壓。
中原（工商舖）統計，5月商舖共錄約309宗租賃，金額約2890萬，按月分別下調約6.9%及21.3%。中原分析，多間內地餐飲及零售品牌來港開業，加上暑假將至，部分品牌需物色舖位開業，預計6月份租務穩步上。
Cotton on 90萬續租 擴充中環旗艦店
中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，5月錄309宗舖位租務，按月回落約6.9%，連跌兩月，按年減少約13.2%；金額錄2890萬按月回調約21.3%，按年跌約24.8%。5月表現稍微回落，但仍錄時裝連鎖品牌逆市擴充，租用中環皇后大道中110至116號永恆商業大廈地庫、低層地下及高層地下共3層樓面，共約17941方呎，月租約90萬。
Cotton On逆市擴張，承租皇后大道中110至116號巨舖，月租約90萬。
據了解，該品牌Cotton On於2022年起租用低層地下及高層地下共約9722方呎樓面作為品牌旗艦店，月租約50萬，是次續租相關樓面並增租地庫全層，作擴充業務。該舖新舊呎租分別約50.2元及51.4元，兩者租金水平相若，與2014年商舖高峰期時相比，當時呎租約111.5元呎租，跌幅約55%。
何氏指，核心區空置率持平，灣仔區空置率跌幅最大，5月錄4.53%，按月及按年分別減少0.04及0.43個百分點。中環6.68%按月增0.02個百分點，按年則跌0.1個百分點；銅鑼灣錄5.98%，按月及按年分別增加0.05及0.18個百分點。尖沙咀錄6.23%與上月相同，按年大減1.82個百分點；旺角錄8.31%，按月減0.02個百分點，按年升0.46個百分點。
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