內地生2.3萬合租大埔嵐山中層3房同類單位呎租較淡季升15%

更新時間：11:24 2025-06-10 HKT
發佈時間：11:24 2025-06-10 HKT

暑假租賃旺季即將來臨，內地生開始出動租樓，帶動租務交投。中原分行高級分行經理鄭志遠表示，大埔嵐山9座中層C室，單位面積850方呎，3房連套房間隔，放租時開價每月約2.4萬，議價後以每月2.3萬租出，呎租約27.1元。

預付一年租金涉28萬

他又說，新租客為3名內地碩士生，見單位間隔合用，隨即以預先繳付一年租金方式合租單位。據了解，業主於2021年以895萬購入單位，若按最新金計算，租金回報率約3.1厘。參考同類單位租賃成交數據，嵐山9座中層C室，實用面積同為850呎，今年2月以2萬元租出，呎租24元，較上述租賃成交升15%。

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第一城租金回報率4.6厘

至於一直備受內地生垂青的沙田第一城，最新亦錄得內地生租賃個案。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城2座低層C室，單位面積327方呎，最新以每月1.38萬租出，呎租約42.2元。據了解，新租客為入讀恒大的內地生，而業主則於今年3月以360萬買入單位，按上述租金計算，租金回報率約4.6厘。

中原分行高級分行經理麥偉成表示，粉嶺牽晴間10座低層D室，單位面積384方呎，2房間隔，原以每月約1.35萬放租，議價後以每月1.28萬租出，呎租約33.3元，屬市價水平。新租客為兩名內地生，以預先繳付一年租金方式承租單位。據了解，業主於今年3月斥資378萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約4.1厘。

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