内地生2.3万合租大埔岚山中层3房 同类单位呎租较淡季升15%
更新时间：11:24 2025-06-10 HKT
发布时间：11:24 2025-06-10 HKT
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暑假租赁旺季即将来临，内地生开始出动租楼，带动租务交投。中原分行高级分行经理郑志远表示，大埔岚山9座中层C室，单位面积850方呎，3房连套房间隔，放租时开价每月约2.4万，议价后以每月2.3万租出，呎租约27.1元。
预付一年租金 涉28万
他又说，新租客为3名内地硕士生，见单位间隔合用，随即以预先缴付一年租金方式合租单位。据了解，业主于2021年以895万购入单位，若按最新金计算，租金回报率约3.1厘。参考同类单位租赁成交数据，岚山9座中层C室，实用面积同为850呎，今年2月以2万元租出，呎租24元，较上述租赁成交升15%。
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第一城租金回报率4.6厘
至于一直备受内地生垂青的沙田第一城，最新亦录得内地生租赁个案。美联区域联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城2座低层C室，单位面积327方呎，最新以每月1.38万租出，呎租约42.2元。据了解，新租客为入读恒大的内地生，而业主则于今年3月以360万买入单位，按上述租金计算，租金回报率约4.6厘。
中原分行高级分行经理麦伟成表示，粉岭牵晴间10座低层D室，单位面积384方呎，2房间隔，原以每月约1.35万放租，议价后以每月1.28万租出，呎租约33.3元，属市价水平。新租客为两名内地生，以预先缴付一年租金方式承租单位。据了解，业主于今年3月斥资378万购入单位，按上述租金计算，租金回报率约4.1厘。
