財團北角舊樓批強拍 底價6億 對比2021年低出近15%
更新時間：10:48 2025-06-04 HKT
發佈時間：10:48 2025-06-04 HKT
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由財團併購的北角康樂大廈舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為6億，對比2021年申請強拍時估值約7.0399億，事隔4年低出約1.0399億或約14.8%。
較4年前低約14.8%
上述財團於2021年提出申請強拍時持有86.27%業權，最新仍有3個單位並未成功收購，曾於2021年6月至2024年7月期間，最多出價4次收購仍遭小業主拒絕。其中一個單位由2021年出價565.7萬，2022年升至610萬，而去年初則跌至389萬，最新一次去年7月出僅出價364萬，對比2022年高位跌價約40%。
上述舊樓位於馬寶道77至87號，毗鄰港濤軒、驥華苑等，現址為3幢相連、11層高物業，地下為商舖、1樓設寫字樓單位，2至10樓則為住宅部分，早於1964年落成，至今樓齡約61年。
財團併購的北角康樂大廈舊樓獲土地審裁處批出強拍令，底價為6億。
項目地盤面積約7,680方呎，文件顯示，測量師假設將項目會發展為1幢20多層高的商住項目，涉及可建總樓面約67,337方呎。
環亞拍賣昨舉行物業拍賣會，即日拍出8個物業，當中6個為銀主盤，其中將軍澳海翩匯3座一個連平台銀主盤，面積475方呎，另有138方呎平台，曾多次推出拍賣，最新銀主減至480萬推拍，吸引5至6組準買家出價競投，最終以580萬拍出，搶高「1球」或20.8%，呎價約12,211元。
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