财团北角旧楼批强拍 底价6亿 对比2021年低出近15%
更新时间：10:48 2025-06-04 HKT
发布时间：10:48 2025-06-04 HKT
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由财团并购的北角康乐大厦旧楼，最新获土地审裁处批出强拍令，底价为6亿，对比2021年申请强拍时估值约7.0399亿，事隔4年低出约1.0399亿或约14.8%。
较4年前低约14.8%
上述财团于2021年提出申请强拍时持有86.27%业权，最新仍有3个单位并未成功收购，曾于2021年6月至2024年7月期间，最多出价4次收购仍遭小业主拒绝。其中一个单位由2021年出价565.7万，2022年升至610万，而去年初则跌至389万，最新一次去年7月出仅出价364万，对比2022年高位跌价约40%。
上述旧楼位于马宝道77至87号，毗邻港涛轩、骥华苑等，现址为3幢相连、11层高物业，地下为商舖、1楼设写字楼单位，2至10楼则为住宅部分，早于1964年落成，至今楼龄约61年。
财团并购的北角康乐大厦旧楼获土地审裁处批出强拍令，底价为6亿。
项目地盘面积约7,680方呎，文件显示，测量师假设将项目会发展为1幢20多层高的商住项目，涉及可建总楼面约67,337方呎。
环亚拍卖昨举行物业拍卖会，即日拍出8个物业，当中6个为银主盘，其中将军澳海翩汇3座一个连平台银主盘，面积475方呎，另有138方呎平台，曾多次推出拍卖，最新银主减至480万推拍，吸引5至6组准买家出价竞投，最终以580万拍出，抢高「1球」或20.8%，呎价约12,211元。
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