旺角水渠道舖14萬續租 租金較疫市前跌20% 「長情」便利店已租25年
更新時間：13:06 2025-06-03 HKT
發佈時間：13:06 2025-06-03 HKT
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旺角水渠道一間「長情」便利店近期續租，每月租金14萬，該間便利店在此已經25年，經歷市況起落，包括舖市最暢旺年代，亦經歷沙士及疫情，月租由最低7萬，最高為約20萬。
平均呎租114元
旺角水渠道22至28號地下A舖，面積約1228方呎，現址OK便利店，近期以每月14萬續租三年，呎租約114元，對上於2022年5月以每月15萬續租，新租金略減6.7%。
該間便利店早於2000年進駐該舖，經歷2003年沙士及2020年疫情，至今開業25年，該舖於2003年時月租僅7.5萬，2008年續租加至11.5萬元，2011年，經營早着先機，與舖主一簽5年約，月租鎖定20萬，這是舖市最暢旺的年代，及至2016年月租減至16萬。
高峰期月租20萬
2019年上半年市況暢旺，當時續租時加至每月17.5萬，2022年5月開始，過去多年來月租一直維持15萬，直至近期以每月14萬續租，與沙士時相比升86%，不過，與高峰期相比下跌約30%。
業內人士指，該間便利店經營至今25年，關鍵在於2011年鎖定5年租金20萬，這是舖市火紅的年代，若然不是當年租金鎖定，可能舖位已被其他行業搶走！雖然該5年業主少收租金，但焉知非福，逆市下擁有長情租客。
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