10大屋苑交投增兩日錄約12宗市場憧憬美減息有利樓市

樓市動向

更新時間：14:11 2025-06-02 HKT
發佈時間：14:11 2025-06-02 HKT

新盤銷情理想，刺激市場購買力加快釋放，同時部分向隅客回流二手市場覓盤，帶動屋苑成交增加。綜合各大物業代理數據顯示，10大藍籌屋苑周六及日錄約12宗成交，重返雙位數水平。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場信心明顯加強，部分新盤向隅客開始回流二手，業主亦願提供合理議價空間，帶動二手交投反彈。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，受港元拆息下跌、「供平過租」越來越普遍及租金回報率上升等帶動，不少用家及投資客入市。市場憧憬美國本月中有望減息，對樓市進一步有利。

海怡半島錄2宗成交

事實上，剛過去周末錄「零成交」屋苑，按周減少50%至6個，其中鴨脷洲海怡半島錄約2宗成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，屋苑9座中層G室，面積742方呎，3房間隔，議價後以995萬成交，呎價13,410元，原業主於2010年以636萬購入單位，現轉售帳面獲利359萬。

東涌映灣園同樣「零的突破」，利嘉閣首席分區董事關騰達表示，剛過去的周末錄約3宗成交，包括8座高層G室，面積約737方呎，以755萬成交，呎價約10244元。

Grand YOHO 8組客排隊睇

值得留意的是，隨着市況回暖，個別屋苑更出現多組客排隊睇樓的情況。美聯分行助理區域經理張國成表示，元朗Grand YOHO 3座低層D室，面積788方呎，原開價約1,080萬放售，對比同類單位屬吸引水平，一度出現8組客排隊睇樓，部分更有換樓客第一次睇樓即落票洽購，最終以1,048萬購入單位，呎價約13299元。資料顯示，原業主於2017年以約1,133.9萬購入單位，是次轉售帳面蝕讓約85.9萬。

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