10大屋苑交投增 两日录约12宗 市场憧憬美减息有利楼市
更新时间：14:11 2025-06-02 HKT
发布时间：14:11 2025-06-02 HKT
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新盘销情理想，刺激市场购买力加快释放，同时部分向隅客回流二手市场觅盘，带动屋苑成交增加。综合各大物业代理数据显示，10大蓝筹屋苑周六及日录约12宗成交，重返双位数水平。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场信心明显加强，部分新盘向隅客开始回流二手，业主亦愿提供合理议价空间，带动二手交投反弹。
美联住宅部行政总裁布少明表示，受港元拆息下跌、「供平过租」越来越普遍及租金回报率上升等带动，不少用家及投资客入市。市场憧憬美国本月中有望减息，对楼市进一步有利。
海怡半岛录2宗成交
事实上，刚过去周末录「零成交」屋苑，按周减少50%至6个，其中鸭脷洲海怡半岛录约2宗成交。中原首席分区营业经理卢镜豪表示，屋苑9座中层G室，面积742方呎，3房间隔，议价后以995万成交，呎价13,410元，原业主于2010年以636万购入单位，现转售帐面获利359万。
东涌映湾园同样「零的突破」，利嘉阁首席分区董事关腾达表示，刚过去的周末录约3宗成交，包括8座高层G室，面积约737方呎，以755万成交，呎价约10244元。
Grand YOHO 8组客排队睇
值得留意的是，随着市况回暖，个别屋苑更出现多组客排队睇楼的情况。美联分行助理区域经理张国成表示，元朗Grand YOHO 3座低层D室，面积788方呎，原开价约1,080万放售，对比同类单位属吸引水平，一度出现8组客排队睇楼，部分更有换楼客第一次睇楼即落票洽购，最终以1,048万购入单位，呎价约13299元。资料显示，原业主于2017年以约1,133.9万购入单位，是次转售帐面蚀让约85.9万。
