葵涌新都會中層沽 作價3475萬 持貨22年帳面獲利逾2400萬
更新時間：10:40 2025-05-30 HKT
發佈時間：10:40 2025-05-30 HKT
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葵芳新都會廣場25樓1及12室，建築面積約4,634方呎，以每呎7,500元易手，涉資3475.5萬，原業主於2002年10月以1,050.9萬購入，持貨22年帳面獲利2,424.6萬，期內物業升值2.3倍。
連錄沽貨獲利個案
葵涌新都會廣場近日錄數宗沽貨獲獲利，該廈2座2508室，建築面積約1,461呎，以每呎6,160元易手，涉資900萬，原業主於2002年9月以282萬購入，持貨逾22年獲利約618萬，物業升值2.2倍。
葵芳新都會廣場25樓1及12室，以每呎7500元易手，涉資3475.5萬。
TML廣場呎價3350元沽
荃灣TML廣場一個單位，以每呎3,350元易手，較高峰期回落55%。上址為荃灣TML廣場15樓B3室，建築面積約1,690方呎，成交價566.2萬，平均呎價3,350元。
據了解，原業主於2014年8月以646萬購入，持貨逾10年帳面虧損79.8萬，幅度12％。
TML廣場由億京發展，於2013年10月落成，於2018年商廈高峰期呎價高逾5,000元，最新成交價較高峰期下跌逾34%。
在2018年1月，該廈15樓D3室，建築面積1,690方呎，以每呎5,100元易手，涉資861.9萬，原業主於2014年10月以704.7萬購入，帳面獲利157.2萬，物業升值22%。
