葵涌新都会中层沽 作价3475万 持货22年帐面获利逾2400万
更新时间：10:40 2025-05-30 HKT
发布时间：10:40 2025-05-30 HKT
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葵芳新都会广场25楼1及12室，建筑面积约4,634方呎，以每呎7,500元易手，涉资3475.5万，原业主于2002年10月以1,050.9万购入，持货22年帐面获利2,424.6万，期内物业升值2.3倍。
连录沽货获利个案
葵涌新都会广场近日录数宗沽货获获利，该厦2座2508室，建筑面积约1,461呎，以每呎6,160元易手，涉资900万，原业主于2002年9月以282万购入，持货逾22年获利约618万，物业升值2.2倍。
葵芳新都会广场25楼1及12室，以每呎7500元易手，涉资3475.5万。
TML广场呎价3350元沽
荃湾TML广场一个单位，以每呎3,350元易手，较高峰期回落55%。上址为荃湾TML广场15楼B3室，建筑面积约1,690方呎，成交价566.2万，平均呎价3,350元。
据了解，原业主于2014年8月以646万购入，持货逾10年帐面亏损79.8万，幅度12％。
TML广场由亿京发展，于2013年10月落成，于2018年商厦高峰期呎价高逾5,000元，最新成交价较高峰期下跌逾34%。
在2018年1月，该厦15楼D3室，建筑面积1,690方呎，以每呎5,100元易手，涉资861.9万，原业主于2014年10月以704.7万购入，帐面获利157.2万，物业升值22%。
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